近年来，样板房设计几乎成为一个专门的领域。一般来说样板房有如下几个特点：
        关联性。样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。
        针对性。普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求。而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必需分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。
       展示性。样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感官效果。客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房的柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多开发商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做的又好看又实用。
       煽动性。样板房为了推动销售，一般做的夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、型、色、摆设创造某种非常吸引人的气氛效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。
       特色性。一个样板房必须有特色，让人记住。发展商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应，成为人们的谈资。